FRAIKIN IMMOBILIER - REAL ESTATE Investment

 Gestion immobilière

Afin de vous libérez des contraintes de la location et des obligations de la gestion, nous nous proposons de nous charger de tout, tout en vous tenant toujours informé. 

 Vous êtes propriétaire bailleur, nous vous proposons une gestion locative personnalisée pour valoriser et sécuriser votre patrimoine dans le temps.

Nos prestations :

  • recherche et sélection de candidats locataires

  • rédaction des contrats de location et de l’état des lieux

  • gestion administrative (encaissement des loyers, quittancement, paiement des charges, indexation des loyers…)

  • gestion technique (travaux, fuites…)

Les honoraires de gestion sont de 6% H.T. du quittancement. Tous les mois, vous recevrez par virement un acompte et chaque trimestre le solde accompagné du compte-rendu de gestion.

N. B. : Les honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

 Transaction / vente / location

Nous mettons à votre disposition tout notre savoir faire en matière de présentation de biens immobiliers.

Nous accompagnons avec succès tous nos clients jusqu'à la clôture de leur acquisition et/ou de leur vente.
Spécialisé dans le domaine de la vente et de l'achat, bénéficiez de notre expérience.

 Une assistance  pour les démarches administratives.

(recherche d'un prêt immobilier, travaux de rénovation...)

 Mise en contact avec nos partenaires

(architectes, entrepreneurs, décorateur, home staging, courtier et financement)

Barème des honoraires agence

Honoraires applicables avec TVA incluse de 20%

HONORAIRES DE TRANSACTION (inclus dans le prix de présentation)

À la charge du vendeur sauf convention expresse différente entre les parties

Jusqu’à 45 000€           12%
Jusqu’à 75 000€           10%
Jusqu’à 150 000€           8%
Jusqu’à 300 000€           7%
Jusqu’à 500 000€           6%
Au-delà de 500 000€      5%

* Si vous êtes acheteur et nous trouvons votre bien par une agence immobilière

Jusqu’à 45 000€           8%
Jusqu’à 75 000€           7%
Jusqu’à 150 000€         6%
Jusqu’à 300 000€         5%
Jusqu’à 500 000€         4%
Au-delà de 500 000€    3%


HONORAIRES DE LOCATION – VIDE OU MEUBLÉ

- Bail loi Alur : honoraires TTC à la charge du bailleur/propriétaire (habitation/mixte )
1 mois de loyer charges incluses TTC

(Sont INCLUS les honoraires de visite, de constitution du dossier et rédaction du bail : 12 € TTC par M2
Et les honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3 € TTC par M2)

Honoraires TTC à la charge du locataire (habitation/mixte)
Honoraires de visites, de constitution du dossier, de rédaction du bail
Zone très Tendue : 12 € par M2
Honoraires d’état des lieux : 3 € par M2

- Bail code civil ou professionnel/société : 10 % HT du loyer annuel hors charges + TVA (20%).

GÉRANCE

A la charge du mandant : 7,2 TTC sur les encaissements

HONORAIRES DE LOCATION LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL :

60% du loyer annuel HC à charge du preneur
Frais d’actes et rédactions à 300 € TTC
Etat des lieux 300 € TTC (forfait)


MEDIATEUR : "Conformément à l'article L. 152-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDICYS dont nous relevons par voie électronique :

https : //app.medicys.fr/?proId=4320258b-0c5c-4032-bc04-73121237c07a
ou par voie postale : MEDICYS – 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS".